Sanierungsobjekt in Bestlage mit Aussicht in Balingen-Frommern
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt in Bestlage mit großem Grundstück und unverbaubarer Aussicht – ideale Gelegenheit für Neubau oder umfassende Renovierung
In sonniger, idyllischer Wohnlage am Ortsrand von Balingen-Frommern präsentieren wir Ihnen dieses 1976 erbaute Wohnhaus mit freistehender Einzelgarage – auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Potenzial.
Das in Fertigbauweise errichtete Haus mit massivem Untergeschoss bietet derzeit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Es befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Basis für kreative Sanierungskonzepte – oder alternativ für einen kompletten Rückbau und einen modernen Neubau nach individuellen Vorstellungen.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.369 m² in absolut ruhiger Aussichtslage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Es eignet sich perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Bauherren mit Weitblick. Auch eine Teilung des Grundstücks erscheint denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Entwicklung.
Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Waschraum zwei große Kellerräume mit separatem Außenzugang. Eine Einzelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in begehrter Wohnlage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zu erwerben!
Ausstattung
- Sanierungsobjekt
- Neubau oder umfassende Renovierung
- Grundstück mit großzügigen 1.369 m²
- Teilung des Grundstücks denkbar
- idyllischer Wohnlage
- Ortsrand von Balingen-Frommern
- Entwicklungspotenzial
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Balingen mit ihren 12 Stadteilen zählt ca. 35.000 Einwohner. Der Stadtteil Frommern, in welchem das angebotene Objekt liegt, ist mit ca. 5.000 Einwohner der größte Stadtteil von Balingen.
Frommern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Walddorfschule, Hauptschule Realschule, Kindergärten mit Kindertagesstätte, Banken, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker und einem Lebensmitteleinzelhandel (EDEKA).
Durch den eigenen Bahnhof ist Frommern ideal in Richtung Tübingen und Sigmaringen angebunden. Zahlreiche Buslinien verbinden zudem Frommern mit der Kernstadt von Balingen.
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Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.