Ökologisches Holzmassivhaus in Horb-Bittelbronn
Zu diesem Objekt steht Ihnen eine 360°-Panoramaansicht zur Verfügung. Sobald Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot senden, erhalten Sie den Link zur virtuellen Rundtour automatisch zugeschickt.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2000 als Niedrigenergiehaus errichtet und beeindruckt durch seine massive, hochwertige Blockbohlenkonstruktion. Ergänzt wird das Wandaufbau-System durch eine raumseitig aufgebrachte Zellulosefaserdämmung, die anschließend mit Blockbohlenpaneelen verkleidet wurde – ein energieeffizienter, diffusionsoffener Aufbau, der für ein angenehm ausgeglichenes Wohnklima sorgt.
Die sichtbare Holzbalkendecke im Innenbereich schafft ein warmes, naturnahes Ambiente und unterstreicht den authentischen Holzhauscharakter. Hochwertige Holzfenster und Holztüren runden die ökologische Gesamtkonzeption stimmig ab.
Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das Obergeschoss: Die Decken reichen bis unter das Dach und verleihen den Räumen einen offenen Studiocharakter mit außergewöhnlicher Raumhöhe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre und machen das ausgebaute Dachgeschoss zu einem echten Wohlfühlbereich.
Zusätzlich bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität: Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss steht darüber hinaus ein separater Gästebereich mit modernem En-Suite-Bad zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss ergänzt die praktischen Nutzflächen.
Die neuwertige Einbauküche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Erdgeschosses und wird durch eine großzügige Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt.
Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und steht auf einem 610 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In den Bädern im Erd- und Obergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für erhöhten Komfort. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und verbessert die Energieeffizienz. Ergänzend erzeugt ein kleines Balkonkraftwerk (PV-Anlage) umweltfreundlichen Strom zur Eigenversorgung und rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab.
Auch im Bereich Ressourcenschonung überzeugt die Immobilie: Eine Zisterne mit Hauswasserwerk speist die WC-Spülungen und reduziert den Frischwasserverbrauch.
Der Ausbau des modernen Glasfasernetzes in der Region ist für 2026/2027 vorgesehen. Für dieses Einfamilienhaus wurde der Glasfaseranschluss bereits frühzeitig zu besonders attraktiven Einstiegskonditionen beantragt – ein zukunftssicherer Vorteil für schnelles Internet und komfortables Arbeiten von zu Hause.
Ausstattung
- Nachhaltige Holzmassivbauweise mit Zellulosefaserdämmung
- Energieeffizient im Niedrigenergie-Standard (Baujahr 2000)
- 160 m² Wohnfläche, offenes Wohnzimmer, ausgebautes Dachgeschoss
- Naturnaher Garten, Balkon, Carport
- Ruhige Lage in Horb-Bittelbronn, gute Anbindung an B28 & A81
- Gästebereich im EG
- Einliegerwohnung im UG
- Studiocharakter im OG
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Zisterne mit Hauswasserwerk
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Kaminofen
- Balkonkraftwerk
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bittelbronn, einem charmanten Ortsteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einem angenehmen, entspannten Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Bahnanbindung:
Der Bahnhof Bittelbronn ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in mehrere Richtungen. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Freudenstadt, Herrenberg und Bondorf. Darüber hinaus erreichen Sie über die Strecke auch die Oberzentren Stuttgart sowie Karlsruhe, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit flexiblen Mobilitätsoptionen – sei es für den täglichen Arbeitsweg, Studium, Schule oder Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft und die Nähe zum Schwarzwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
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Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.