Attraktive Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Haigerloch-Stetten
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Ladengeschäft in einem Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Haigerloch-Stetten zu erwerben.
Das Ladengeschäft mit ca. 123,29 m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Verkaufsraum, ein Büro, ein Lager sowie ein WC zur Verfügung. Ergänzend verfügt die Einheit über zwei separate Lagerräume im Untergeschoss, die bequem über einen internen Treppenabgang innerhalb der Gewerbeeinheit erreichbar sind – ideal für effiziente Betriebsabläufe.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 385 m² großen Grundstück in gemischter Baufläche und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer gewachsenen Umgebung mit Wohn- und Gewerbenutzung.
Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, da das Objekt derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ihr Geschäft an einem etablierten Standort zu positionieren. Die Kombination aus Verkaufsfläche, Büro, Lager und Stellplätzen schafft ein hohes Maß an Flexibilität.
Der Verkaufspreis von 98.500 € unterstreicht das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Investition.
Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr vollständig modernisiert. Im Zuge dessen wurden eine neue Ölheizung sowie eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe inklusive Speicherladepumpe installiert. Diese Investition sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und eine zeitgemäße energetische Ausstattung der Immobilie.
Ausstattung
- Ladengeschäft mit ca. 123,29 m² Nutzfläche
- Verkaufsraum, Büro, Lager und WC im Erdgeschoss
- Zwei zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss
- Interner Treppenabgang innerhalb der Einheit
- 2 Stellplätze inklusive
- Zentrale Lage in Haigerloch-Stetten
- Bereits vermietet – ideal für Kapitalanleger
- Vielseitig nutzbar für Gewerbe oder Kapitalanlage
Details
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Hinweise
Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.